Le chargé de gestion immobilière est mandaté par le ou les propriétaires pour la gestion journalière d'un bien immobilier. Ceci comprend la gestion administrative, juridique et technique.
Dans la démarche avec le propriétaire, le service entretient une étroite relation afin d' établir une convention de gestion accompagnée d'un descriptif de son bien et d'une fiche de renseignements de lui même.
Cette même relation est aussi organisée auprès du locataire après avoir signé le bail avec le service commercial.
D'un point de vue technique et juridique, l'immobilier au Gabon est légiféré par les lois en vigueur, par conséquent, il requiert une attention particulière afin d'être suivi, enregistré conformément aux règles stipulées dans la loi.
Le service des baux est chargé d'établir des différents contrats de location selon les biens loués.
Les contrats établis par ce service sont :
Il s'occupe également du suivi de ces contrats et des enregistrements auprès des administrations compétentes.
Le poste de comptable dans l'immobilier peut se présenter sous différentes formes :
Votre patrimoine immobilier au quotidien, le service syndic en fait le sien!
Notre service syndic est une veritable interface entre le propriétaire et locataire. Il assure sa valorisation en garantissant un maintien de bon état par la réalisation des travaux nécessaires et le confort de ses occupants.
La gestion du personnel, l'entretien courant, le respect des règles ainsi qu une gestion financière par le suivi des dépenses, le recouvrement des charges et l 'établissement de budget prévisionnel: toutes ces actions constituent le travail de ce service..
Car il est important d'être impartial pour le compte du propriétaire comme du locataire, nous avons créé un service spécifiquement dédié aux états des lieux d 'entrée et de sortie.
A chaque entrée et chaque sortie, un dossier détaillé de l'état du bien loué est établi, accompagné d'un reportage photos, soulignant les remises en état à faire incombant aux propriétaires et/ou locataires selon la loi OHADA
Le service travaux est présent 6 jours/ 7 et met à disposition une permanence pendant les jours fériés.
Grâce à cette équipe dynamique, trois devis sont établis pour chaque demande de travaux plus ou moins conséquente.
L'équipe a pour objectif d'être présente, juste et efficace.
Afin de protéger le bien du propriétaire, une caution est demandée aux locataires.
Cette dernière est gardée en nos comptes et restituée aux locataires deux mois après leur départ effectif du bien loué.
Le service est également à l'écoute du locataire pour toutes ses questions.